上海房地产人才交流中心在上海图书馆举行春季房地产人才专场招聘会上，共有128家企业前来设摊纳才，提供了1000多个岗位，求职者则超过了5000人次。

    记者中午赶到现场时，会场内仍然摩肩接踵。

　　高级人才成“珍品”

　　记者从各招聘单位了解到，技术型人才普遍奇缺，例如建筑师、景观设计师、造价工程师、规划工程师等。这些岗位基本要求相关专业本科毕业，很多开发商还要求有硕士、博士学位，有注册监理师、造价工程师资格的将优先考虑，年龄一般要求在30至45岁，同时还要具备高级职称等。

　　其次，高级客户发展人才也成为了企业争夺的“香饽饽”。记者在现场发现，上海某房地产公司招聘的涉外房地产经纪人直接由老外来面试，首当其冲的要求便是英语口语能力。

    再者，有丰富专业知识的工程管理人才也将成为市场的“珍品”。目前许多大公司都在寻觅具有专业素养的管理者，对各方面专业知识和技能都熟悉，能够把项目从头跟到尾的职业经理人。
    由于国家开始对房地产市场进行调控，一度被认为有过热嫌疑的上海房地产市场开始冷却。上海房地产人才市场也因此受到影响，不少人因为从房产公司回流，重新开始寻觅工作，房地产行业的薪资情况也成为行内人事首要关注的问题。基于此，著名的薪酬福利数据提供商——太和顾问日前完成了“2005年度上海房地产行业薪酬福利调研”。

    岗位薪酬：投融资经理、总建筑师、销售副总三架马车齐驱。

    在上海房地产界，企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理的平均年薪水平都在28万元以上，高于同级别职位10%以上，以较大的优势处于领先地位。

    投融资经理：资金是房地产企业的生命链，有效的资金投入，可靠的融资渠道，快速的资金周转，是保证房地产企业正常运转的基本条件。目前，国家对房地产行业采取了一系列调控措施，这对企业的资金状况提出了更高的条件，那么投融资人员的职责和地位也就更加重要了。

    销售副总：销售是所有企业实现价值增值的必不可少的环节。房地产企业在销售上的投入是最大的，对销售人员的激励也最直接，大多数企业对销售人员实行的是销售提成工资，房子卖得越好，薪酬水平也越高。

    总建筑师：随着市场的逐步成熟和理性，房地产进入“精细产品时代”，买方市场逐渐形成，开发商越来越重视研究市场、研究消费需求，力求设计出美观的、实用的、环保的、人文的建筑，所以优秀的设计师成为房地产企业的灵魂人物。为了能够使项目在产品上做得更加到位，高端技术型人才已经成为各企业重点培养的目标。

    从今年的调研报告中可以看到，专业技术人才的年薪已远远超过营销策划人才。如结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等职位，年薪均超过25万元，有些企业高级建筑师的薪酬福利待遇甚至可以达到60万元左右。而且还有迹象表明，高端技术型人才的薪资会在未来企业的不断竞争中，持续攀升。

    整体薪酬：比去年增长12%

    数据显示，相对去年太和顾问所进行的上海房地产行业薪酬调研结果而言，今年上海房地产行业整体薪酬水平继续保持上升势头，平均上浮幅度达到12%。但如果单从增幅上分析，却较2003-2004年度的23%增幅有了明显的下降，并且在8等级（8等级属于专员层）以下岗位的增长幅度极其微小。

    太和顾问有关专家表示，究其原因，主要与近期内国家加大了对资本市场的管理力度，遏制了房地产行业的盲目投资、开发，减少了房地产行业内的经济泡沫及虚高成分，并有针对性地加强对房地产投资过程中的监督力度，使得当前的房地产投资市场更趋于理性化有关。在这个时候适当控制薪酬的增长幅度是合理的。但即便如此，上海房地产行业整体薪酬仍然大大高于深圳、北京及广州三地的薪酬水平，以总监层为例，上海房地产行业总监平均高于深圳42.8%。

    薪酬支付：绩效工资成薪酬结构的重要部分

    薪酬中的现金收入一般包括基本工资、补贴和绩效奖金。企业在支付薪酬时，这三部分所占的比例是不同的。

    目前，在上海房地产企业中，形成了典型的“倒金字塔”结构，职位越高，层级越高，变动收入的部分所占的比例越大，这也正好符合了责任越大，回报越高的规则。数据显示，总监层变动收入占到总薪酬的31.9%。一般员工层也占到了15%以上。这更加表明绩效工资俨然已是薪酬结构中重要的组成部分，目前，房地产企业中有66%的企业实行绩效工资，年度绩效工资的支付范围在1000元-600000元。企业对销售人员一般都实行低基薪，高绩效的工资激励办法，所以不同企业间乃至同一企业内的销售人员薪酬差异性都会很大。

    企业在支付补贴性薪酬时，体现了不同的薪酬支付偏好：有的企业将补贴当作职务消费，比如通讯补贴、交通补贴、岗位津贴等都体现了职务高，补贴高，有职务的有补贴，无职务的无补贴；有的企业将补贴当成了福利性收入，全员发放，不同人员的差距不大；有的企业不发放补贴性薪酬，薪酬结构中主要包括基薪和绩效工资，确定基薪时考虑了岗位的价值，其他都由绩效来体现。