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养老地产崛起 或成新增长点

http://www.buildhr.com 2013年12月30日 14:12 发布:南方日报 

  所谓养老地产,从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护,增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构, 如养老院,把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。

  目前,退休年龄延迟引发的争议,正在催生公众对养老问题的担忧,开发商正在试图从这种群体性焦虑中寻找下一块蛋糕。业内普遍态度偏向乐观,认为养老地产会是今后一个新利润增长点现象,大型开发商越来越把养老地产视为一种势在必行的战略选择,更多的开发商也跃跃欲试。

  据了解,万科是目前国内涉足养老地产最深的房企之一,保利、绿地、首创置业等龙头开发商均已布局。但是,养老地产建设容易,运营难,目前尚无可复制的成熟模式。

  统计显示,目前全国已有80多家房企涉足养老地产;未来20年,养老地产缺口将超过21亿平方米。

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