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燕郊等地将设定常住人口指标 严控房地产开发

http://www.buildhr.com 2017年03月22日 09:31 作者:赵实 发布:新京报

  在房地产项目的规划审批上,《方案》要求,要合理确定住房供地数量、布局和时序,增加住房供需矛盾紧张区域的中小户型商品住房供应套数。

  河北还将与北京建立交界地区房地产市场监管联席会议制度,严厉打击并及时曝光房地产企业在交界地区囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售等违法违规行为。

  人口规模

  燕郊将设定常住人口指标

  根据承接北京非首都功能疏解的需要,《方案》提出了确定交界地区人口规模控制上限的目标,值得注意的是,在三河市燕郊镇等重点地区,将设定常住人口规模控制指标,《方案》为这项工作计划设定的完成时间是2017年上半年。

  而且,交界地区户籍也将严格管理,合法稳定住所、合法稳定职业和连续缴纳养老保险年限,将成为确定户口迁移落户的前置条件,以此严控人口的机械增长。

  公共服务

  编制重点向燕郊等地倾斜

  《方案》还提出,要稳步推进交界地区稳定就业和生活的农业转移人口,在住房、教育、文化、医疗等方面与城镇居民享有同等权利和义务。支持廊坊、保定市在不突破现有编制总量的前提下,盘活现有编制总量,加大动态调整力度,重点向燕郊等区域予以倾斜,以吸引企业和社会力量投资建学、办学,增加中小学校和幼儿园学位供给。按照城镇化规划和城镇常住人口规模,由教育部门牵头编制交界地区中小学、幼儿园布局专项规划并严格实施。

  在交通方面,将推进交界地区与北京客运班线公交化改造,推进北京城市轨道服务向河北省延伸,有序推进城际轨道交通建设。

  在医疗方面,《方案》要求,将推动交界地区医疗机构优先纳入跨省异地就医直接结算平台,并加强交界地区养老机构建设,协调北京养老政策外延,通过组建跨区域医疗集团、专科帮扶、医院托管、建立会诊转诊机制等方式,推进交界地区医疗资源之间长期、稳定合作。

  追问

  严控地产开发会影响房价吗?

  专家表示,政策对房价的影响最终取决于供求关系

  对于《方案》提出的交界地区房地产开发建设的管控要求,首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出,这些政策对房价的影响,最终取决于供求关系。“交界地区住房供不应求,则房价上涨;如果供过于求,则房价下降。”她说,这次河北发布的政策,提到会增加中小户型商品房供应,可以在一定程度上缓解交界地带住房的供求矛盾,有利于房价稳定,“但对容积率的限制,也从另一方面控制了商品房供应。”

  赵秀池说,对于《方案》提出的严控开发高档住宅,以及在主要街道、滨水地区等地带建设高层建筑,也有可能会减少商品房供应,“出台该政策的目的是减少北京人口的压力,为北京人口疏解创造条件,另一方面也是创造更宜人的生活空间,减少由于住房供应增加而导致的人口过度聚集。”

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