• 找工作
  • 写简历
  • 校园招聘
  • 高端人才
  • 海外人才
  • 新闻中心
建筑英才网全新推出“承诺式”招聘服务
 
建筑英才网 > 行业资讯 > 建筑行业资讯 > 北京房贷利率9.5折为一线最高 部分银行额度用尽

北京房贷利率9.5折为一线最高 部分银行额度用尽

http://www.buildhr.com 2017年03月23日 08:44 作者:侯潇怡 辛继召 发布:21世纪经济报道

  截至3月22日,北京地区工商银行、中国银行、招商银行等13家银行首套利率已经由9折上调为95折,交通银行、农业银行、建设银行今日尚未下达细则,部分支行可以执行9折,但未来也将上调为95折。

  北京“3·17”限购政策平地炸响惊雷,调控力近乎史上最严。3月17日当日起北上广深一线城市全面实施“认房又认贷”的政策。

  除北上广深,近期青岛、石家庄、郑州等一线城市,与南昌、杭州、长沙等二线城市,甚至海南、廊坊等三线城市都纷纷出台限购限贷政策。

  三线城市也开始调整房贷政策。3月22日,嘉兴也开始执行限购新政,本地人首套房首付从20%提至30%,外地人首套房首付50%,不难发现此轮限购潮在二三线去库存城市也迅速蔓延。

  政策紧锣密鼓地出台,银行信贷如何落地执行细则备受关注。21世纪经济报道记者了解到,因政策传导至银行存在延时,各地银行系统细则落地程度不一。

  北京房贷利率首先全面上调至9.5折

  截至3月22日,北京地区工商银行、中国银行、招商银行等13家银行首套利率已经由9折上调为9.5折,交通银行、农业银行、建设银行今日尚未下达细则,部分支行可以执行9折,但未来也将上调为9.5折。

  交通银行某个贷经理告诉21世纪经济报道的记者,北京16家银行今日起已经统一上调首套利率,虽然总行文件还未正式下达,即使有支行按照9折报审,分行应该也不会批,现在的统一基调就是9.5折。

  与北京地区表现出的高效与步调一致有所区别,有业内人士指出,其他近期出台限购政策的城市上调首套利率是必然趋势,但目前表现仍存差异化。广州、青岛、郑州、合肥等城市上调至9折银行数目增加,但仍有不少银行维持8.5折利率优惠。

  21世纪经济报道记者还注意到,银行在执行认房认贷、首付比例上调和贷款年限缩短等政策方面反应及时。目前北京地区已经统一停止发放25年以上贷款,二套最低首付上调为六成,首套认定标准统一按照“认房认贷”认定。

  北京某房产中介告诉21世纪经济报道记者,“银行的利率执行细则还没有下达到中介,我们与市场一样听闻利率已经上调,但目前没有接到正式的合作银行的通知。”

  对于其他限贷条款,该中介人士表示,只有认房认贷现在还存在一些不确定因素,比如抵押贷款是否会影响首套房认定。“理论上抵押贷款不应该算入房贷,但是目前政策只看个人征信记录上有无房贷记录,如果此前贷款时将其算作房贷,也只能按照二套房操作。”

  部分银行额度用尽,额度和优惠倾向优质客户

  21世纪经济报道记者从多位中介和购房者处了解到,3月以来银行房贷额度紧张情况越发明显,少部分银行因额度用尽已经暂停按揭业务,大部分银行审批和放款时间出现明显延长。工商银行、光大银行等部分银行一般需60个工作日左右放款,大部分放款周期在20-30个工作日,导致换房中出现违约的案例增加。

收藏 | 关闭

扫描二维码

关注"英才网联"公众号

行业找工作手机应用

精选频道