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2月70个城市房价56个上涨 20多城跟进收紧限购

http://www.buildhr.com 2017年03月24日 09:25 发布:南方日报

  限购收紧再度成为楼市的热点话题。3月份以来,全国有超过20个城市陆续限购加码。尤其是3月17日,北京和广州先后出台新的楼市调控政策,至此,四大一线城市均实现了“认房又认贷”。业内认为,环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,未来全国限购范围还将继续扩大;热点城市限购升级有望扭转供需结构,使得三四线城市将通过补位一二线城市来平衡房地产市场的平稳发展。

  国家统计局日前发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,56个城市房价环比上涨。

  根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读,2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。从成交量看,2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。

  从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。从环比看,70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。

  房价的波动已经引起了相关部门的关注,涨幅排名前五的三亚、广州都在近日出台了楼市调控政策。从2016年四季度以来,全国已经有30多个城市出台了百次房地产约束性调控政策。3月17日,北京出台“认房认贷”的调控政策之后,广州、石家庄、郑州紧随其后连夜出台房产新政。3月18日,长沙又表示实行区域性限购、差别化信贷。

  “这些政策将抑制房价,特别是恢复认房又认贷的城市二手房将出现平稳下行的表现,预计后续将有更多城市跟进调控。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  政策面进一步收紧

  进入3月份以来,全国各地市出台调控新规,收紧限购的举措不断。

  3月1日,环北京地区的河北保定涞水、涿州同日发布限购政策规定,非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。3月3日,杭州市区范围内统一执行限购措施。其余热点城市中,南昌、三亚、青岛以及南京随之跟进,集中出台限购新政。

  这一轮限购收紧,在3月17日出现了小高潮:北京和广州两大一线城市同日出台重磅限购升级新政。

  3月17日下午,北京市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》(以下简称“《通知》”)。

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