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一二线新建商品住宅价格回落 政策效应将陆续显现

http://www.buildhr.com 2017年04月20日 09:26 发布:金融时报

  日前,国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比数据总体平稳。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,数据显示,去年四季度开始的政策调控效力正在逐渐释放,热点城市楼市逐渐降温。

  新建商品住宅量价均有所回落

  数据显示,3月份,70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。

  国家统计局调查发现,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。

  上海中原地产数据显示,3月份,上海新建商品住宅成交面积同比下滑66.5%,为5年来同期最低。

  国家统计局新闻发言人毛盛勇近日表示,从去年9月30日以后,针对部分地区房价上涨过快的情况,地方政府相继出台了一些调控政策。今年3月份,有些地方房价又出现了新一轮反弹,为了抑制房价的过快上涨和防范风险,政府又进一步增加了一些调控措施。

  交通银行金融研究中心高级研究员夏丹告诉本报记者,3月起,房地产市场调控趋于频繁,截至目前已经有50余个城市出台了超过140项调控措施,对防止房价过快上涨发挥了作用。

  然而,值得关注的是,虽然新建商品住宅价格涨幅继续回落,新房和二手房交易量有所下降,但二手房价格却仍然呈现快速上涨趋势,3月份仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降,合肥、银川、桂林、大理4个城市持平,其余64个城市均环比上涨,其中厦门环比涨幅达4.9%,广州、北京次之,环比分别上涨3.3%和2.2%。而在2月份,价格下降的城市有11个,上涨的城市有55个,持平的城市有4个。

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