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后房地产时代来临 传统与复合型人才缺一不可

http://www.buildhr.com 2018年01月24日 09:24 作者:苑航 发布:中国建筑装饰网

  历经史上最频繁最严厉的调控后,2017年年末,狂热的房地产行业终于偃旗息鼓,平静地迈进2018年。

  日前,根据北京市建委公布的数据,2017年北京新建住宅市场(含普通住宅、豪宅、别墅,不包括自住房和保障房)各区总成交额1751.81亿元,环比2016年下跌35%,总成交21660套房,环比减少24954套,下跌54%;2017年全年北京二手住宅共计网签136237套,同比2016年减少了136197套,降幅约50%。

  作为房地产市场风向标的北京,在过去的一年表现乏力。近期有媒体报道,全国70个主要城市,房地产市场量价均结束上涨,进入调整期。业内人士表示,2018年,随着调控政策的深入实施,共有产权房、公租房的供给与普及,租购同权政策的落实等,房地产市场将迎来全新的发展时期,后房地产时代已经来临。

  市场格局突变,传统岗位需求仍居高不下

  2018年,房地产市场将迎来前所未有的改变,而这种改变将随着“房住不炒、租购并举”的新思路新举措遍地开花,人才市场也将迎来显著变化,一大波人才招聘潮已初露端倪。

  英才网联旗下建筑英才网招聘数据显示,截至2017年12月末,建筑行业招聘需求同比2016年,上涨10.8%。其中一线地区北上广人才需求同比增长明显,均超过15%。热点二线地区江苏、浙江、福建、湖北、四川、山东、河南等地对建筑人才的需求同比涨幅接近一线地区,均达到15%。

  在职位方面,虽然建筑房地产市场发生结构性变化,但传统职位需求并没有因此而出现疲软,相反,建筑师、规划设计师、土建工程师、电气工程师、园林/景观设计师、结构工程师、项目经理等传统岗位需求一路走高,需求同比涨幅均超过一成。

  建筑英才网资深招聘顾问表示,建筑房地产领域的传统岗位是建筑人才市场构成的主要部分,需求一直很旺盛。目前房地产市场的变化已经很明显,但更多的是房屋属性的重新定位,并不影响行业企业对人才的需求。“每年的招聘旺季是在春节过后的二三月份,但今年元旦刚过,建筑企业就开始积极储备人才,新年首周出现招聘小高峰。由于2017年全国各地加大了土地供应,2018年房地产行业将迎来新一轮的开发建设高潮,人才需求也将赶超2017年,达到近两年的一个高峰。”建筑英才网资深招聘顾问介绍,从目前建筑英才网的招聘数据来看,二三线城市招聘需求开始走高,2018年建筑行业人才将有一部分分流到二三线城市,但一线城市的人才需求也将保持稳定增长,人才市场供需能否平衡,还有待观察。

  房企提前备战,复合型人才需求迎来高峰

  房地产黄金时代虽然已经过去,但庞大的市场蛋糕仍然极具潜力。随着2017年一系列调控政策的落地,房地产行业正在积极转型,寻求新的着力点。

  2017年12月23日,全国住房城乡建设工作会议召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽与会时表示,2018年将深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时将大力推进新一轮棚改工作,2018年改造各类棚户区580万套。

  “作为政府大力度扶持的棚户区改造项目,建筑企业参与的积极性较高,同时也将带动当地建筑人才的需求,特别是城市规划类、施工类人才,如规划工程师、设计师,造价工程师给排水工程师、路桥工程师等,都将成为2018年建筑人才市场上的宠儿。而具备技术及管理能力的复合型人才,将一才难求。”建筑英才网资深招聘顾问表示,2018年除了棚户区改造,各地推出的共有产权房供地,如北京今后五年将完成25万套共有产权住房供地,以及租赁房供地等,都将引发新一轮建设潮。为了备战2018年开发高峰,今年建筑房地产企业招聘高峰提前开启,预计春节过后迎来高峰期,具有3年以上工作经验的技术人才、5年以上管理经验的管理型人才将成为人才市场最为抢手的。

  租赁市场开启,物业管理类人才从幕后到前台 

  2017年注定是房地产市场的拐点,“房住不炒”的概念已深入人心。为了达到“居者有其屋”的发展目标,各地政府加大了土地供应面积,租购并举、租售同权等新政也陆续在全国落地。

  “从商品房开发,到租赁房建设,从棚户区改造,到特色小镇的推广普及,中国房地产行业迎来了新的发展机遇。在新形势下,建筑房地产人才市场也将发生改变。各地将大批上马的租赁房项目,将带动物业管理类人才的需求,而特色小镇及各地新近推出的美丽乡村计划,也将加大绿色建筑类人才需求。”建筑英才网资深招聘顾问表示,2018年建筑房地产人才市场也将随着行业的转型发生质的改变,建筑行业企业对人才的需求更加细分化,对岗位的要求更加精准化,那些术业有专攻的技术类、创新类人才将更加吃香。

  据建筑英才网数据显示,截至2017年12月末,物业类人才需求同比增长达到13.5%,涉及的岗位有物业经理、物业管理员、电梯工程师、空调工、强电工程师等。建筑英才网资深招聘顾问表示,随着智能社区的建设普及,未来智能类新型物业人才需求也将出现高峰,如智能楼宇工程师等岗位。而2018年租赁市场或将成为房地产市场主角,物业类人才将从幕后走向前台,成为建筑人才市场重要组成部分。

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