北京又有两批老旧小区将启动改造

　　照条件成熟一批、实施一批，是北京老旧小区综合整治的原则。记者昨天从市住建委获悉，2020年第二批、第三批老旧小区综合整治项目已确认，共涉及37个小区、342个楼栋。其中，新中国第一批工业化高层住宅——“前三门”住宅群的两个小区也在改造名单之中。

　　6月，市住建委公布今年首批老旧小区综合整治名单，共涉及153个项目、998个楼栋。本月，市住建委又先后公布2020年第二批、第三批老旧小区综合整治项目，共涉及37个小区、342个楼栋。纳入这两批综合整治名单的老旧小区，分别位于东城、西城、朝阳、通州、昌平、平谷六区。其中东城区有5个，分别是北汽摩小区、火桥北里、前门东大街8号楼、光明楼17号以及崇文门西大街4、6、8号楼；西城区有2个，为桦皮厂8号楼和南营房社区；朝阳区有6个，分别是安华里社区、安外社区、安贞西里三区（靓丽花园小区）、松五小区、松西社区（北一小区）和西坝河北里15号院。从数量上看，名单中通州区的老旧小区最多，共18个，分别是水月院18号、锻压家属院、皓月苑、北苑南路24号院、后南仓小区、运河嘉园、运河园小区、梨花园、玉桥东路34号、玉桥东路36号、玉桥东路38号、葛布店北里北区、翠屏里、云景西里南区27-32号楼、怡乐北街小区、梨园东里北区、鑫苑小区以及车站路27、29号。

　　记者注意到，东城区的改造名单中，前门东大街8号楼和崇文门西大街4、6、8号楼，均属于“前三门”住宅群。1976年到1978年，从崇文门十字路口西南角往西至长椿街，全长5公里的街道两边，次第盖起34栋住宅楼，是新中国第一批工业化高层住宅。“属‘前三门’住宅群范围的项目，要待核心区规划意见明确后，形成综合整治方案报市联席会研究审议确定后再行实施。”市住建委相关负责人强调。

　　纳入综合整治名单，并不代表老楼将立即投入改造。按《北京市老旧小区综合整治工作手册》要求，街道乡镇要先充分获取居民对老旧小区整治的诉求，并会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排，再制定改造整治方案和物业管理方案。随后，统筹整合各类资源，广泛征求民意，最终确定改造整治设计方案和实施方案并付诸实施。

　　市住建委提出，老旧小区综合整治要坚持以居民需求为导向，做到应改尽改，既要注重节能改造、环境整治提升等“面子”，更要重视上下水立管更新、专业管线改造、加装电梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各区要加大力度引入社会资本，采取改造经营性配套设施、规范小区停车位、用市场化方式引入物业服务企业等有效方法，利用市场化实施机制弥补政府公共服务的不足。