北京土拍市场活跃 合生勇夺大兴德茂地块

　　落实“房住不炒”　三宗地块暂停挂牌

　　土拍同日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于暂停北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让挂牌交易的公告》。

　　公告指出，自去年12月31日，《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》发布后受到社会广泛关注，并陆续收到了市民、开发企业、研究机构及专家有关“政府持有商品住宅产权份额”住房在销售、管理等方面的政策咨询及意见、建议。

　　为落实“房住不炒”工作要求，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，经综合考虑社会各方意见、建议，目前正对此类住房销售、管理等要求进行进一步完善。现暂停北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地（京土整储挂（海）[2020]048号)、北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地（京土整储挂（海）[2020]049号)、北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地（京土整储挂（朝）[2020]051号)3宗地块国有建设用地使用权出让挂牌交易，具体交易恢复时间另行通知。

　　被暂停挂牌交易的3宗地已先后经历了延期、调整、再延期的过程。

　　2020年12月10日，北京市规划和自然资源委员会就曾发布过延期出让的公告。12月31日，北京宣布海淀区树村、朝阳金盏三个住宅地块试点“限地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”土地出让方式。

　　据悉，这种新型的“共有产权房”不同于目前的共有产权房，它是一种商品房，购房人购买的时候只需要支付个人比例的房款，房屋五年内不得出售，五年后可以再上市交易，届时政 府只按照原值取得政府那部分比例的房款。

　　今年1月11日，上述3宗地块进行“二次”延期，挂牌竞价截止时间调整为2021年2月9日。