南京又有一批楼盘酝酿提首付购房门槛陡增两三成

http://www.buildhr.com　2021年05月28日 09:03　来源：扬子晚报

　　扬子晚报讯（记者马祚波）轰轰烈烈的南京“520”土拍上周落幕，51幅宅地有7成地价“触顶”，最热门的1幅宅地吸引超过50家房企报名。土地市场的火热拉高了即将入市新房的“胃口”，记者了解到，最近领证的新盘中有一批项目酝酿提高首付，买房人的“起步”成本又要增加不少。

　　在上周的土拍中，位于南京城东麒麟板块的2幅宅地双双达到最高限价，毛坯房限价为28500元/㎡，比之前上涨了1000元/㎡。记者了解到的最新消息显示，位于该板块内的润岚府新领144套房源的销许，面积有122平方米、142平方米，均价约29445元-29722元/㎡，此次开盘要求首付比例为5成起步，同时验资180万，而该盘上一次开盘时的首付只有3成，且不验资。

　　对普通买家来说，这意味着起步资金要多出几十万甚至上百万，这是否会影响买房人的置业计划呢？记者从南京多家房企处了解到，提高首付比例的主因是前期开盘时报名人数较多，导致中签率偏低，因此想通过首付比例筛选掉一部分购房者。其实，南京不少板块也有很多楼盘维持低首付甚至不需摇号，如近日领证的五桥楼盘江山大境已经在5月26日开盘，均价27000元/㎡，毛坯交付。

　　业内人士认为，冷热不均是南京房地产市场的新常态，买房人不用只盯着高首付、低中签率的项目，非热门板块的大量楼盘不需摇号、直接认购，同样是买房置业的不错选择。