用旧改的“快”换得居民生活的“甜”

　　杨浦区五角场街道邯郸路500弄“旧房成套改造+电梯加装”工程开工了！两年后，670户居民将搬入拥有独立厨卫的“电梯房”。据悉，同时开工的还有江浦路街道唐山路1280弄小区两部加装电梯工程，杨浦区三个旧改征收基地“二次征询”签约率均突破85%。

　　这是今年以来杨浦区针对“老小旧远”中的“旧”进行改造推进的一组集中发力，实实在在用旧区改造的“快”，换得居民生活的“甜”。

　　“盼了许多年，总算看到了盼头”

　　“好！”随着居民们的喝彩声，邯郸路500弄小区“旧房成套改造+加装电梯”工程开工仪式顺利举行，预计500弄、524弄的全部工程将于2023年6月底前竣工。“盼了许多年，总算看到盼头了。”住在这里近30年的韩阿婆难抑心中的喜悦。位于五角场城市副中心旁的邯郸路500弄、524弄小区共有房屋8幢，产权单位为上海卫百辛（集团）有限公司，属“使用权房”。这些房屋建于上世纪六七十年代，一梯6至8户，合用厨房，卫生设施为简易倒便设施。

　　“没有独立卫生间，每天起来还要倒马桶；厨房公用，卫生环境差不说，有些人回来得晚，做饭时的油烟会飘进屋里，本来睡得好好的，结果被油烟呛醒。”谈起生活的不变，韩阿婆是“一天也讲不完”。

　　居住条件差，楼道内堆物现象严重，人车混行，缺乏绿地和公共生活空间……早在2010年，居民们就提出进行成套改造的想法。　然而，成套改造须对房屋进行改扩建，但该小区的房屋间距仅10米，不满足规划要求，根据当时政策无法进行成套改造。

　　到了2018年，为改善居民居住环境，根据2015年出台的《上海市旧住房综合改造管理办法》的新规定，杨浦区房管局会同区规土局、五角场街道等重新制定改造方案，即在不减小原建筑间距的前提下，利用建筑缝隙进行适当扩建并重新分割改造，形成独立厨房和卫生间，为全部房屋加装电梯，并对小区环境进行整体改造等。

　　“这是杨浦区第一个成套改造与加装电梯结合的改造工程。”杨浦区房管局城市更新科科长陈颖介绍，“从2018年到现在，房屋改造方案和小区环境整治方案经过多轮修改，一方面是尽最大可能满足居民需求，同时也希望改造后的小区形象能与五角场副中心相匹配。”