上半年广州一手写字楼市场表现亮眼

　　记者了解到，由于经济的持续复苏，广州写字楼租金止跌回涨。房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布的《2021年上半年广州房地产市场报告》中显示，2021年上半年，广州市甲级写字楼租金在经历八个季度的连续下跌后，在第二季度迎来小幅回升至每月每平方米179元，同时优质零售市场的空置率持续下降至4.5%，达到近5年最低水平。

　　从全国来看，戴德梁行数据显示，2021年上半年，广州甲级写字楼空置率为7.2%，是国内四大一线城市中唯一一个空置率低于10%的城市，北京、上海和深圳的甲级写字楼空置率分别为17.5%、18.8%和22、3%。

　　广州的第二CBD鱼珠将成为未来发展的经济引擎

　　近年来，广州高举东进发展的旗帜，一路向东而来。鱼珠刚好就处在了广州城市东进轴与广州第三中轴的交汇点上。鱼珠不仅是广州的第二CBD，更是广州科技创新产业发展的主阵地，将成为广州城市未来的经济引擎。

　　接棒金融城，鱼珠板块被寄予厚望。2017年，广州市人民政府工作报告提出，谋划建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。鱼珠被纳入广州第二CBD。在2019年黄埔区两会政府工作报告中，明确提出“对接港澳金融、航运及国际贸易资源，打造鱼珠湾总部集聚区”。2020年2月，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式印发。鱼珠正式进入“国家队”，蝶变升级为国家级试验区。2021年广州十四五规划出炉，同时《广州人工智能与数字经济试验区产业导则》印发实施，再次明确了鱼珠CBD承载的时代使命，这将极大推动数字化与传统产业融合发展。

　　鱼珠片区规划面积25平方公里，拥有10公里珠江黄金岸线，毗邻天河国际金融城，与琶洲、大学城隔江相望。得天独厚的地段与天赋优越的政策加持，　区域内聚集航运、5G、总部经济等一批高新产业，产业发展如火如荼。产业的蓬勃发展，是一个片区持续发展的动力，珠江新城、科学城等皆是如此。

　　在政策利好和区位优势的影响下让多个重磅项目相继落子鱼珠。广州日报新媒体文化中心、广州国际港航中心、保利鱼珠港、南方智媒大厦、鱼珠湾创新中心、广物鱼珠城市综合体等重量级项目，将悉数进驻鱼珠。