福州第四批集中供地：出让33宗宅地 总起始价136.4亿

　　11月9日，福建省福州市自然资源和规划局发布关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，福州第四批集中供地拟出让43宗地块，其中33宗地块为涉宅地块，起始价合计约136.44亿元。此次集中土拍将于2021年12月1日、12月2日分开进行。

　　据悉，上述43宗地块中，有30宗地块位于四城区，4宗地块位于马尾区，9宗地块位于长乐区。在出让方式上，本批次宗地将采取多种方式进行出让，如价高者得原则、“限地价、摇号”方式、“限地价、控房价、摇号”方式等。位于马尾区的4宗涉宅地块均采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　值得一提的是，针对2021-60号、2021-61号两宗地块，福州提出“限地价、竞首期付款比例、摇号”的出让方式。即当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，当首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

　　其中，编号2021-60号地块具体为台江区望龙路北侧、中央商务区B-12地块，土地面积约2.13万平方米，用途为商住地块，容积率2.1，起始价约12亿元，最高限价约13.8亿元。另一宗编号2021-61号地块为仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角、奥体中心西侧规划地块，土地面积约2.15万平方米，用途为住宅用地、商业用地及幼儿园用地，容积率1.82，起始价约6.26亿元，最高限价约7.19亿元。