增加供给 各地推进保障性住房建设

　　陕西省规定，各城市人民政 府要建立健全住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。切实提高保障性租赁住房使用效率，承租对象正在享受其他形式保障性住房的，不得申请保障性租赁住房；保障性租赁住房承租对象不得破坏其承租的保障性租赁住房设施设备，不得擅自装修或者转租、转借，不得转变租住用途。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策，坚决防止变相福利分房。

　　加强保障性住房工程质量

　　各地在执行相关标准规范基础上，制定本地保障性住房质量常见问题防治要点。

　　在保障房的实际推进过程中，部分保障性住房出现房屋质量问题，影响居民居住品质。12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》（以下简称通知），旨在进一步提升工程质量，保障人民群众的切身利益。

　　通知对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水、室内房间不渗漏、室内隔声防噪、室内空气健康、室内建筑面层平整无开裂、固定家具安装牢固美观、设备管线设置合理、围护系统防坠落八方面要求，并对具体要求进行明确和细化。

　　此外，通知提出要积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。各地要在执行相关标准规范基础上，结合实际和群众反映的突出问题，制定本地保障性住房质量常见问题防治要点，在渗漏、隔音、室内空气质量、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面达到最基本的质量要求。

　　值得一提的是，通知提出，保障性住房建设应采用工程总承包模式，大力推广装配式等绿色建造方式；积极推行建筑师负责制和全过程工程咨询等新型组织管理模式，促进建筑、结构、机电设备、装修等各专业协同。此外，要加强对保障性住房质量的监督管理，全面落实工程质量责任制度，推进信用体系建设；实施责任清单管理，强化施工过程留痕，对产生重大质量问题的，严格追究相关主体责任。