60余城楼市出大招！又一个省会城市也“坐不住了”

　　带看量的上升还未带动房价的回弹。刚刚过去的清明假期，徐峰所在的门店依然在积极准备促销活动，他向中新财经介绍了一套位于郑州三环位置的二手房产，目前有很多买家感兴趣：“120㎡的三房，年头比较久了，业主开的价格是88万元。要知道放在四、五年前，同小区同户型的能卖到快150万元。”

　　但让徐峰感受更明显的，是改善型住房苏醒，即新政中“已有一套住房且贷款还清，再买时享受首贷”惠及的购房者。徐峰举例，在郑州主城某500万元起步的热点楼盘，不仅一天能到访上百组客户，有的销售人员一天就能签下四、五单。

　　“总的来说，郑州新政后的首个小长假，楼市的整体销售好于去年底，但还没能赶上去年同期。”徐峰认为，在经历暴雨、疫情、“烂尾楼”等多轮打击后，郑州楼市的置业预期仍处于修复期，最需要的是信心，也期待改善型住房的火热能带动刚需入场。

　　哈尔滨、福州放松限售、限购

　　3月23日，同为省会城市的哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。文件中，原规定“已完成其阶段性调控使命”表述颇为引人关注。

　　2018年起，哈尔滨开始实行区域性限售政策，在主城区6区取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

　　易居研究院智库中心总监严跃进称，此次哈尔滨对既有政策废除，属于政策放松的一种新形式，标志着当地房地产政策约束和捆绑的内容减少。此次“限售”政策废除，意味着本就没有限购政策的哈尔滨楼市面临更多利好。

　　但在业内人士看来，利好效果如何仍待进一步观察。因为在去年10月，哈尔滨曾发布十六条新政，包括放宽公积金贷款条件，发放购房补贴等内容，但半年过去，哈尔滨楼市仍处于低迷态势。

　　同样“坐不住”的省会城市还有福建福州。3月30日，有媒体从福州市不动产登记和交易中心处获悉，福州已在一定范围内放松限购政策，非户籍家庭可在当地购房。

　　具体而言，非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需落户，且无需提供近2年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅。