保交楼行动升级？多城首提“交房即交证”，头部房企率先实施

　　自中央政治局会议首次提及后，“保交楼”工作已成为各大房企和各地政府的重点工作任务。

　　目前，多地政府纷纷出台相关措施，如郑州设立100亿元的纾困专项资金，长沙要求项目方将购房款全部通过监测专户存入监管账户，江西赣州则返还了一房企近4亿元土地出让金用于项目施工建设……越来越多城市开始加入“保交楼”的攻坚战中。

　　与此同时，各大房企也开始行动，优先交楼工作。

　　处于资金紧张状态的房企，开启“自救”模式，如引进信托公司接管项目公司、出售部分优质项目回流资金、复工交付等。而未涉及经营风险的房企，也从购房者角度出发，自发强化风险防御，主动公开汇报项目建设进度。

　　有媒体报道，2022上半年，41家房企已交付房屋上百万套，涉及上千个楼盘，其中，碧桂园等品牌房企成为“交付大户”。

　　值得注意的是，除了“保交楼”外，部分城市及龙头房企也开始推行“交房即交证”，以增强人们的购房信心。

　　多城首提“交房即交证”，有房企率先落地

　　近日，河南省自然资源厅、省发改委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》。

　　该文件提出，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

　　无独有偶，近期，四川省自然资源厅也开始指导各地因地制宜制定政策文件，逐步推动“交房即交证”在全省推广。

　　“交房即交证”，意味着是在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书。但实际上，“交证”作为购房过程中的最后一环，需要开发商、业主、政府部门三方合力方能办理，个别项目因多方面原因迟迟未为业主办理房产证，甚至出现交房3年却仍未“交证”的情况，进而影响业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜。

　　如今，地方政府与房企开始注重房产证办理的问题，给人们带来了更安心的购房体验。

　　“我这里是当初交房子的时候，不动产权证也一起办下来了，省了很多事儿，也踏实安心。”石家庄碧桂园·凤凰城的业主白女士表示。据她透露，自己此前也曾遇到过买了房子，却等了三四年房产证仍迟迟办不下来的情况，因而这次能“交房即交证”，让她非常满意。

　　事实上，这仅仅是碧桂园实施“交房即交证”举措的其中一个项目。

　　据统计，2022年上半年，碧桂园在214个城市，如约交付房屋累计1070个批次、超25万套。其中，在湖北、山东、甘肃、四川、河北、广西等地的多个项目，都举行了在交房当日举行颁证仪式，实现“交房即交证”。