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房产高管薪酬大起底 万科郁亮年薪1189.9万仅排第二

http://www.buildhr.com 2018年05月08日 13:41 作者:冀鹏茜 邹煦晨 发布:国际金融报

 

  哪个行业的上市高管薪酬能与金融业相媲美?

  除了房地产,恐再无第二个行业敢与金融业“试比高”。

  Wind数据显示,2017年,房地产上市公司前三名董事报酬均值为424万元,较2016年上涨了65万元,与金融业该均值的差距收窄至84万元。

  这一表现实则在意料之中。

  国家统计局数据显示,2017年,房地产行业销售额及销售面积再创历史新高,分别突破16亿平方米和13万亿元大关。

  在房地产这一普遍采用绩效激励机制的行业里,水涨,船必然被推得更高。

  A股:泛海再次碾压万科

  然而在A股中,被推得最高的船并未出现在涨水最为凶猛之处。

  截至5月7日收盘,万科总市值为2980亿元,稳居A股上市房企市值榜首。

  但2017年A股上市房企高管薪酬的魁首,并非出自万科,而是诞生于市值仅有376亿元(截至今日收盘)的泛海控股。

  财汇数据显示,目前泛海控股董事张博位居2017年A股上市房企高管薪酬榜第一,其年薪高达1771.45万元。房产高管薪酬大起底 万科郁亮年薪1189.9万仅排第二

  事实上在2016年,泛海控股高管赵晓夏、张博、余政及陈基建,已在其董事长卢志强的慷慨解囊之下,跻身A股房企高管薪酬榜前十,且四人年薪均超千万元。

  其中,泛海控股时任副总裁赵晓夏还在2016年A股房企高管薪酬榜上拔得头筹。

  泛海控股高管能有如此高薪,与其公司近年来坚定不移做大做强金融板块密不可分。

  2015年4月,泛海控股时任董事长韩晓生曾表示,5年后力争使金融板块的总资产达到万亿规模,净利润达到百亿以上。

  一个月以后,卢志强便携多位民生系金融人士入主董事会,旨在做大做强其金融板块。2017年度薪酬高居A股榜首的张博便是民生银行的资深老将。

  在众多银行业资深人员的帮扶之下,泛海控股金融板块的发展势如破竹。

  2016年底,仅占泛海控股总营收比重1.79%的金融投资业务,短短一年内同比暴涨322.34%。到2017年底,泛海控股的金融投资业务为公司创收18.68亿元,占总营收比重上涨至11.07%。

  泛海控股这一情况,颇让人有些“一个不会做大金融业务的地产公司发不出高工资”之感。

  姜还是老的辣

  同样“出身”于银行的万科总裁、首席执行官祝九胜,在2017年只能“望张博兴叹”了。

  由于走马上任不久,“大炮”祝九胜在2017年内并未从万科领走一分钱。

  自带“明星光环”的万科董事会主席郁亮,凭借1189.9万元登上2017年A股上市房企高管薪酬榜的第二位,比张博工资少了582万元。

  此外,万科还有董事兼执行副总裁张旭、执行副总裁兼财务负责人孙嘉、监事会主席解冻以及董事会秘书朱旭上榜,分别位列2017年A股上市房企高管薪酬榜的第四、五、八、十位。

  值得一提的是,永远不会被忘却的万科创始人王石,2017年在万科领的“最后一份工资”金额为594.7万元,颇有些“人走茶凉”之感。

  进入薪酬榜前五名的还有一位房地产业巾帼人物——世联行的女性总经理朱敏,年薪为965.07 万元,比2016年的794.72万元高出两成。

  对于朱敏跻身薪酬榜前三,市场更多理解为业绩增长下的绩效激励。

  2013年9月朱敏开始担任世联行总经理,此后公司的业绩持续向好。数据显示,2013年、2014年、2015年和2016年世联行的净利润分别为3.18亿元、3.94亿元、5.09亿元和7.47亿元。

  2017年,世联行实现营收82.12亿元,同比增长30.97%。虽然并未实现其公司此前宣称的86亿元预计收入,但世联行依旧稳坐中国房地产综合服务提供商的头把交椅。

  此外,金地集团董事长凌克、荣盛发展董事长耿建明以及金科股份蒋思海,分别以859万元、842.84万元和826.82万元位列薪酬榜第六、七、九位。

  港股“钱”景独好

  相比A股,港股是另一幅光景,或者更为精确的形容是——“钱景”。

  盘点港股薪酬榜,第一名历来是恒大行政总裁夏海均,近年来雷打不动。

  2017年,夏海均从恒大领走2.98亿元,惹得一位“吃瓜人士”高呼:“我一辈子赚的钱还没有人家缴的税多。”

  但若站在夏海均的立场来看,其薪酬增幅显著下降了。

  2014-2016年,夏海均的年薪分别为0.73亿元、1.68亿元和2.7亿元,增幅分别为132%、61%。而2017年较2016年,夏海均的薪资增幅仅有10%。

  除夏海均常年盘踞在港股薪酬榜“俯瞰众生”,记者放眼望去,2017年港股薪酬榜前十名中,碧桂园占了大部分。

  其中,碧桂园执行董事苏柏垣、执行董事宋军、执行总裁莫斌、执行董事梁国坤、执行董事杨志成以及原执行董事朱荣斌,分别位列港股薪酬榜第二、三、五、六、七、八位。

  在碧桂园的“包围圈”里,龙湖地产执行董事及行政总裁邵明晓杀出一条血路,以3731.3万元跻身港股薪酬榜第四位。

  此外,龙湖地产执行董事赵轶、旭辉控股集团执行董事林峰,分别以1943.4万元、1604.7万元挤进港股薪酬榜最后两名。

 

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