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地产寒冬绽春意 35家房企有望跨入千亿俱乐部

http://www.buildhr.com 2019年12月27日 10:14 作者:王丽新 来源:证券日报

  身处一线的房企都会感受到冷风袭来之痛,只是每家企业的耐冷度不同而已。在一样的楼市寒冬里,不同房企却在上演不同的好戏。有的企业,在年初立下的目标已注定完不成;有的企业,嘴里在说“要活下去”“不看重规模”,全年却在忙着拿地。

  据克而瑞统计数据显示,截至11月底,按照全口径销售额计算,全国已有27家房企迈入“千亿聚乐部”。另外,祥生地产、佳兆业、滨江集团、蓝光发展、美的置业、龙光地产和荣盛发展这7家房企的销售额均超过900亿元,分别为985亿元、980亿元、976.8亿元、937.1亿元、910亿元、909亿元和901.9亿元;再加上销售额达898.5亿元的中国铁建,这8家房企也都有望在最后一个月冲刺一下,闯进“千亿元俱乐部”。

  12月24日,浙江本土第二大房企滨江集团发布一则《春节旅游休假通知》,释放了三重信息:一是公司销售额突破“千亿元大关”;二是为了分享“千亿元成果”,员工春节放假19天;三是鼓励从员工到中高层旅游休假,发放旅游津贴2万元至5万元不等。一句话总结就是,“不仅要送员工去旅游,还要加薪!”

  “考虑到最后一个月的拼命冲刺,这几家房企可能会实施‘以价换量’的销售策略。到了年底,今年或许会有35家房企进入‘千亿元俱乐部’,2018年是30家。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示。

  “我这个月每天都是半夜回家,最后一个月,营销条线的人都在玩命干活。今年不同往年,规模上到新台阶是重中之重。”一位地产企业营销人士向《证券日报》记者直言,年底奖金主要看这个月的了。

  不能放弃“规模之争”的背后,是后房地产时代的话语权之争。有房企相关人士曾向《证券日报》记者透露,今年以来,多数银行发放房地产开发贷的范围已从“50强房企”缩减至“30强房企”,“启动融资之时,需要补交规模排行榜榜单资料”。

  众所周知,依靠“高杠杆”运营的房企,无一不需要融资“输血”,想融资就必须要把规模做上去。

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