楼市破15万亿元无悬念，调控仍将从严：明年房咋买？

　　12月26日，58同城、安居客发布《平稳有序砥砺前行——2019年楼市总结》报告。报告指出，在因城施策的条件下，调控政策先松后紧，部分城市出现不同程度的精准调控，未来“一城一策”仍将是楼市调控的主要措施。

　　58同城、安居客监测数据显示，2019年，房地产市场保持稳中有进的发展基调，全年销售金额将创新高，商品房成交破15万亿已无悬念。二手房方面，市场挂牌价总体较为平稳，重庆成为二手房市场找房热度最高的城市。从置业目的来看，改善自住环境成为首选，三居室需求占比提升。

　　对于2020年，58安居客房产研究院分院院长张波认为，“从2019年底的中央经济会议和全国住房和城乡建设工作会议传递出的信号来看，2020年房地产重点依然体现在落实房住不炒，保持楼市稳定，发展租赁体系等几个方面。因此，2020年楼市安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳运行的态势。预计房地产调控总体保持从严，因城施策的方式会多样化，房地产金融侧收紧将常态化。”

　　商品房成交破15万亿已无悬念

　　2019年，国内经济运行总体保持平稳。国家统计局数据显示，2019年1月到11月期间，全国商品房销售金额139006亿元，增长7.3%，其中住宅销售额增长10.7%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，参考去年同期数据，2019年商品房成交破15万亿已无悬念。

　　新房市场：一线新房成交量同比上涨，新一线中西安、重庆、武汉找房热度前三

　　随着新一线城市“抢人大战”的升级，各种政策利好对落户人群释放，这也刺激了当地的房地产市场发展。报告显示，2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成，一线四城表现较为平稳。2019年新一线城市中，新房热门找房城市依然集中于西部，西安、重庆、武汉为前三甲。

　　根据58同城、安居客平台统计数据分析，从2019年不同城市级别找房热度来看，1月份春节期间三四线城市环比热度上涨，春节后2、3月份找房热度上升明显，一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市；临近年底，11月份一二线城市找房热度环比下行，而三四线城市热度出现回升，预计12月份三四线城市找房热度将进一步上涨。