“五一”楼市迎来年内首场“大考”

http://www.buildhr.com　2020年04月30日 09:49　作者：葛政涵　来源：南方日报

　　“五一”成交或影响后续判断

　　广州中地行分析称，对于开发商而言，已经被疫情影响了整个季度的销量，“五一”假期是要抓住的重要节点。再加上疫情影响下大部分人可能不会选择出游，反而成了去看房的一个好时机，相信“五一”有望形成今年第一波成交小高峰。

　　广州中原研究发展部认为，今年“五一”和5月市场成绩单具有“特殊意义”——可更准确判断当前买家入市意欲，为各大开发商未来操盘策略作参考。

　　虽然3月疫情稳定后市场成交走出一波连升态势，但进入4月以来，受清明假期、开发商优惠力度收窄等因素影响，部分区域复苏速度有所放缓，周成交出现回调。而在“五一”假期和整个5月，楼市各价格段、各区产品供应相对充足，通过其成交表现即可更客观、准确判断当前买家心态，对市场而言实属一次“大考验”，同时对全年走势判断具有重要意义。

　　就当前供求双方情况而言，虽然今年“五一”推新量不及去年，但综合节前开发商供货态度以及买家积极性，今年“五一”市场环境将比去年“十一”有明显改善，加上一季度积压的购置需求释放，5月成交在3月、4月基础上进一步复苏的可能性较高。

　　另外对购房者而言，4月贷款基础利率LPR下调也将产生一定的刺激作用。中原地产首席分析师张大伟认为，降息下，大部分购房者很可能会因为降息的影响，5至6月出现一次类似2019年初“小阳春”的概率已经越来越大。

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