4月楼市再回暖：70城延续微涨

　　随着复工复产的持续推进，房地产市场也显著回暖。5月18日，国家统计局公布数据显示，4月份，70个大中城市中共有50个城市的新房销售价格环比上涨，比3月份增加12个；二手房方面，4月份价格环比上涨的城市数量有37个，比3月份增加了5个。

　　除此之外，房地产投资端、销售端也全面回暖。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，4月份，新冠肺炎疫情进一步得到控制，市场预期普遍转好，疫情积压的购房需求进一步释放，市场活跃度持续增加，因此，无论是新房还是二手房，价格环比上涨城市的数量都在持续增加。

　　复工率回升，房价环比上涨城市增加

　　根据工信部数据，截至4月21日，全国规模以上工业企业平均开工率和复岗率分别回升至99.1%及95.1%，即便是疫情重灾区——湖北省，其开工率和复岗率也分别达到98.2%及92.2%。因此，4月份房地产市场复苏也在情理之中，体现在价格上，则为当月销售价格环比上涨的城市数量有所提升。

　　新房方面，上月共有50个城市的新房销售价格环比上涨，比3月份增加12个，其中，南京、唐山领涨，环比涨幅均达1.8%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，南京房价趋势实际上代表了近期长三角的走势，总体来看，长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市交易总体不错，这也使得房价容易反弹。

　　不过，4月份，仍有11个城市的新房销售价格出现环比下降，比3月份减少一半，其中还不乏一些热点城市，比如北京环比下降0.3%、合肥环比下降0.5%、贵阳环比下降0.4%、武汉环比下降0.2%等。

　　二手房方面，4月价格环比上涨的城市数量有37个，比3月增加5个城市。其中，成都领涨，环比涨幅达2.1%，此外，深圳、沈阳等热点城市环比涨幅均达1.7%。

　　一二线城市二手房价格涨幅扩大

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析认为，4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。