北京等多地试水集体建设用地建租赁房

　　记者日前多方采访获悉，此前国家确定的北京、上海、沈阳、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，经过几年时间已经进入到落地阶段。

　　业内人士表示，激活农村集体建设用地建设租赁住房，有助于租购并举住房制度的完善，有助于缓解城市房租上涨的压力。同时，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑，对农村集体经济组织发展也是一种有益的探索。专家建议，应细化完善扶持政策，鼓励引导不同市场主体加强分工协作，调动各方积极性。

　　集体土地建成租赁住房亮相

　　今年25岁陈扬熹来自辽宁，已在北京从事国际业务咨询一年多的时间。虽然在京时间不算长，但她已先后搬了3次家，最近一次则是搬到南三环上的泊寓成寿寺社区，也是北京农村集体建设用地试点长租公寓的第一个项目。

　　“目前居住了快一个月，感觉各方面条件都不错，管家服务，物业管理，周边配套，房间设施等等，房租支出微微有点经济压力，不过这个价格可以有自己的一个独立空间，相比其他租房可能也需要差不多的价格，但是可能没有这么好的条件，觉得还算值得。”她告诉《经济参考报》记者。

　　事实上，2017年8月，国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将北京、上海、沈阳、南京等13个城市作为首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，此后随着福州、南昌等城市的加入，试点增至18个。经过三年时间，相关探索已经进入了落地阶段，而陈扬熹则是这项改革的首批受益者之一。

　　记者在泊寓成寿寺社区采访时看到，项目均为精装修的独立开间，租客基本可以拎包入住。同时，还面向不同收入水平、职业特点和租住需求的细分客群，特设女生房、宠物房、主播房等个性主题房间。房屋面积20平方米和29平方米两种户型，单套月租金从3600元到4700元不等，约为周边同品质一居室租金的70%-80%。同时，公寓还为年轻人提供了咖啡、书吧、健身、艺术等公共空间。在公寓的底层，商业配套正在建设，未来将引入餐饮、便利店、生鲜超市等生活服务配套门店。