广州：春节新房网签量三年来最高

　　国家统计局最新公布的1月份70个大中城市房价数据显示，楼市在2021年开端仍保持微弱的涨势，但北上广深四大城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅均未超过1%。因疫情防控需要，“就地过年”不仅对广州的商业发展有较大推动作用，也给2021年广州楼市创造了从未有过的营销节点。数据显示，2021年春节期间（大年三十至初六），广州新房共网签58套，明显高于2019年同期的21套，2020年同期的17套，为近三年网签量最大的春节。

　　不过，值得关注的是，随着年前房贷额度收紧等政策变化，市场心态渐渐分化。业内人士表示，2021年广州新增住宅供应量仍将持续增加，将为购房者提供更多的选择，同时也是广州房价最有力的稳定器。新一年，预计广州楼市局部热点区域走势将趋于平缓。

　　统计局发布1月房价

　　北上广深环比涨幅均未超1%

　　2月23日，国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比2020年12月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比2020年12月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比2020年12月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　这个春节真热闹

　　一手房网签成交58套

　　二手房带看量比2019年增16倍

　　据克而瑞监测，广州1月份新房网签成交合计13179套，其中春节期间（大年三十至初六）新房共网签58套，为近年网签量最大的春节。而根据贝壳研究院广州分院整理数据来看，春节期间（大年三十至初六）新房带看量，相比节前一周环比下降超60%，相比前一个月周均值更下降了80%。但与去年春节几乎零带看相比，增加近160倍。二手市场情况相同，相比节前带看量下降超80%，但是相比2020年春节带看量增加了54倍，相比2019年也增加了16倍。虽然绝对量水平不高，但在就地过年的政策下，房企、客户、业主、经纪人参与市场活动的量比往年还是要高出不少。多数项目在春节期间都举行了迎新春活动，以此来吸引客户到访。如年货街、设置灯笼、中国结等等，主要营造春节氛围。此外，部分项目会有九八折、一口价单位推出等，但总的来看折扣只是“常规操作”，不能说特别优惠，毕竟目前市场整体“供不应求”，房企并无太大促销动力。