今年上半年新房卖得多 租房也活跃

　　今年上半年，在“房住不炒“的主基调下，各地从限购、限价、限购等多方面入手，出台了多项稳地价、稳房价、稳预期的调控政策，切实推进房地产市场稳健发展。与此同时，部分城市继续有条件放宽人才政策，从购房资格、落户、房价优惠等方面吸引人才，让房地产市场出现了新的变化。

　　针对2021年上半年房地产行业的发展趋势，58同城、安居客于近日发布了《2021年上半年楼市总结》报告（以下简称报告）。报告显示，上半年新房市场访问热度同比上升5.9%，二手房找房热度同比上升1.7%；重点城市整体租房访问热度同比上升1.5%，3月份达到租房访问热度的高峰。

　　新房市场　上半年商品房销售额同比上升38.9%

　　2021年上半年，新房市场总体平稳健康发展。报告显示，2021年1-6月，商品房销售额92931亿元，同比上升38.9%；销售面积88635万平方米，同比上升27.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。

　　在销售高景气下，房价涨幅表现相对平稳。从环比来看，6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

　　截至2021年5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。

　　在用户行为方面，调研数据显示，2021年上半年，购房者信心指数在2月达到高峰，为117.5，随后有一定程度的下降，6月份购房者信心指数为106.6。2021年上半年，3月份新房找房热度环比上升明显，二季度找房热度波动不大。与去年相比，新房访问热度有小幅上升，同比增幅为5.9%。

　　报告指出，上半年环沪地区重点城市的新房找房热度同比变化不大，比去年同期上升1.2%；环京地区重点城市整体的新房找房热度同比有所下降，降幅为15.6%；环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比下降1.7%。从具体城市来看，新一线15城中，西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。同比来看，南京新房找房热度有明显上升，增幅超过10%。

　　二手房市场　三居室找房热度占比47.9%

　　报告显示，从2021年上半年全国二手房找房热度来看，3月为二手房找房高峰。同比来看，上半年二手房找房热度上升1.7%，1月份二手房找房热度同比增幅超50%。从不同城市来看，一线城市中上海的二手房找房热度领先于其他城市，同比增幅达4.2%；新一线城市中，重庆二手房找房热度领先，成都、西安二手房找房热度位列第二、三位。