今年上半年新房卖得多 租房也活跃

　　在用户偏好方面，统计数据显示，2021年上半年，购房者对于三居室的找房热度占比47.9%，高于2020年上半年的45.2%；一居室的找房热度占比持续下降，6月份找房占比仅为5.3%。在二手房面积段偏好层面，选择90-120平方米房源占比依旧保持在三成左右。价格方面，用户对总价在百万元以下的二手房关注度占比近五成。

　　面向经纪人的调查数据显示，2021年上半年经纪人信心指数在3月份达到113.7，而后略有下降，但与去年相比仍有一定提高。6月份经纪人信心指数为　105.6，环比下降2.6%。

　　租房市场　上海新增供应量依然领先

　　为解决好大城市住房突出问题，各地不断出台政策规范发展长租房市场，由此刺激了房产租赁市场的热度。报告显示，从租赁房源的月度新增供应量来看，3月份新增供应量有显著增长，二季度的新增供应量基本保持稳定。

　　分城市来看，2021年上半年，上海的租赁房源新增供应量依然领先，北京、深圳排在第二、三位；一线城市中上海、深圳的新增供应量同比增长超30%。新一线城市中，杭州、南京、重庆上半年的租赁房源新增供应量处于前三位，东莞同比增幅超60%，合肥也有17.8%的同比增幅。

　　租房热度方面，2021年上半年重点城市整体租房访问热度同比上升1.5%，3月份达到租房访问热度的高峰，二季度略有下行，总体保持平稳。不同城市来看，一线城市中北京租房访问热度居首位，同比去年上半年上升3.2%，广州同比上升1.1%；新一线城市中，成都、重庆的租房访问热度领先，但同比热度略有下降，武汉上半年的租房访问热度同比上升33.9%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波对　《中国消费者报》记者指出，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变得更为确定。可以说，一些热点城市房地产市场的整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。更值得购房者关注的是市场的分化现象，整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的表现整体趋同。今年下半年楼市预计将利好买方，无论是新房还是二手房，但房贷的申请难度依然存在，预计四季度的房贷申请难度或超过今年6月份。