广州租房行业呈现三大趋势

http://www.buildhr.com　2020年04月30日 09:52　作者：冯善书　来源：南方日报

　　合富：

　　三类购房群体带动市场积极成交

　　合富研究院监测广州全市80个代表性项目成交情况数据显示，3月后的楼市成交主要由三部分购房人群带动：一是“刚需”首置人群，该部分人群现阶段受疫情影响最大。外围郊区降价、低总价项目，目前占整体成交的比重在50%—60%，主要是由这部分消费力支持。二是购买需求相对迫切的市区置业人群，他们对价格的支付要求敏感。对应的市场供应情况是中心区低总价项目，占比在15%—20%。三是由资产配置需求带动的高端人群。具备资源优势的低密度、高端项目，占比在10%左右。

　　面对当前形势，中期经济动力需要加快切换，短期更需关注经济、市场的复苏与稳定。虽然2月以来各地政策已在人才落户等方面陆续调整，但疫情影响之下，人才措施对地方市场成交的促进效果尚难真正显现。二季度市场成交或会在3月份基础上保持，而在政策面未有持续改变、经济动力难有显著增强的情况下，市场仍然难言真正复苏。

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