无梁无柱 隔热降噪:中国开始用造手机的方式建房子

　　实际上，国家政策也在鼓励组织管理模式的创新。《意见》提出，发展装配式建筑要推动全产业链协同。大力推行工程总承包，发展全过程工程咨询，完善预制构件监管，探索工程保险制度，建立使用者监督机制。引导建设单位和工程总承包单位以建筑最终产品和综合效益为目标，推进产业链上下游资源共享、系统集成和联动发展。

　　装配式建筑的市场潜力

　　装配式建筑近年来经历了快速发展。住建部住宅产业化促进中心今年5月发布的《2019装配式建筑发展概况》显示，2019年全国新开工装配式建筑4.2亿平方米，占新建建筑面积的比例约为13.4%，近4年年均增长率为55%。

　　住建部曾在《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

　　据城建实业新材料统计，目前，在标准产品、统一设计、统一采购、建筑体量大于10万平方米的的情况下，装配式建筑的价格略高于传统方式。但厉王秋认为，随着装配式部件比例的提高，整体的费用会进一步下降。“如果做到80%的装配率，成本将得到摊销，综合造价成本和现浇差不多。”

　　华泰证券的研报认为，虽然目前装配式混凝土建筑单位造价仍高于现浇，预计未来随着人力成本的持续上升和混凝土构件价格的降低，价差将逐渐收窄。装配式新建建筑面积2025年将达到　11　亿平方米，2020~2025　年的复合年均增长率将达到17.6%。

　　在乡村建设领域，装配式建筑也将大有可为。

　　记者在项目点看到，三层总建筑面积770平米的联排乡间别墅试点，仅用了10天时间就完成了整体结构，预制率83.2%。

　　城建实业的装配式建筑已经在上海松江区泖港镇的新农村建设项目得以应用，装配式建筑在未来乡村建设领域将大有可为。

　　2019年住建部下发《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，要求通过农村住房建设试点工作，探索支持农民建设宜居型农房机制，推广应用农房现代建造方式。

　　根据《中国农村自建房行业消费数据与发展白皮书》，中国2019　年约有　76　万个自然村、约　500　万套农房新建或者重建。华泰证券发表的研报认为，按照目前市场上装配式乡村高端住宅50万元左右的价格，乡村高端住宅未来市场规模可期。