房企规模或现负增长行业步入精细化发展

http://www.buildhr.com　2021年01月05日 10:51　作者：刘婷　来源：时代周报

　　陈晟认为，面对新的要求，企业可以采取相应的应对措施，如将短期负债变成长期负债，将非标的变成标准的，将间接融资变成直接融资等，建立符合金融稳定的财经标准。

　　规模房企增长难题

　　2020年是房企实现KPI路上关卡最多的一年。上半年百强房企累计业绩在增速上均未能回正，房企实现规模目标的难度系数直线飙升。

　　克而瑞研究中心数据显示，2020年企业整体的业绩完成情况不十分理想，业绩目标完成情况不及2018年、2019年同期。2020年全年，目标销售完成度超110%的房企数量不及2019年，目标完成度在90%―100%之间的房企数量也有所提升。截至2020年11月末，有近4成房企的目标完成率较低，不足90%，占比达近五年来同期最高。

　　行业下行压力加大，部分房企选择主动降速，可见对2021年市场预判较为审慎保守。

　　丁祖昱认为，2020年部分房企已经出现负增长，2021年可能出现规模企业操盘和权益口径销售业绩下降的情况。在三条红线的压力下，房企投资和规模扩张的动能将进一步降低。2021年企业增速将普遍下降，规模房企出现负增长可能是常态。

　　1月1日，58安居客房产研究院分院院长张波对时代周报记者表示，“唯规模”论的时代已经过去，规模化本身不代表良性发展，未来企业健康度更重要，负债水平、产品力、科技化等核心指标的变化更值得关注。(记者刘婷发自深圳)