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一线城市房贷额度调查:沪广吃紧,北京淡定

http://www.buildhr.com 2021年02月01日 09:55 作者:曹韵仪 来源:国际金融报

  除了放款速度明显降低外,更有银行随即叫停部分贷款业务。工商银行上海分行行长付捷对外确认,工行上海地区确实有调整、叫停税费贷。

  所谓税费贷,是针对个人住宅房屋买卖过程中所应缴纳的,包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋税、印花税等相关税费和服务费的分期服务。该业务通过在房产交易中心刷信用卡,分期缴纳税费,减轻现金压力。

  “相关业务调整,是根据市场变化,从优化资源配置角度出发而做出的经营决策。”付捷表示,此次叫停是一种调整,下一步会根据监管部门的要求,进一步研究后续产品业务计划。

  不过,此次停贷业务只是小范围的。在上海地区推出税费分期产品的还有上海农商行,而该行客服人员告诉记者,目前并未受政策影响,没有接到通知,甚至今年还在延续去年活动的优惠利率,活动时间一直持续到6月底。

  需要指出的是,尽管工商上海地区叫停了税费贷,但个人房贷业务正常。

  “目前工商银行上海地区房贷发放正常,仍然按照往年的节奏,既没有多也没有少,还是比较稳定的。额度也差不多,没有过于收窄,也没有放开,跟往年保持持平。”付捷补充,只不过是现在出些政策,大家感觉比较紧张。

  1月26日,据新华社报道,住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况,将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一。以稳地价、稳房价、稳预期为目标,确保房地产市场平稳健康发展。

  广州

  四大行集体“涨价”

  “房贷额度管控下,新房、二手房交易规模会下降,这相当于给楼市降温。而随着交易量下降,未来房价也将有所回落。”

  被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市,在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号,广州楼市迎来“爆发”,惊动广州监管层。

  1月24日,据《广州日报》消息,广州银行业已被金融监管窗口指导,个人按揭贷款被“双管控”:新增个人住房贷款占比不能超过12.6%;各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

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