一线城市房贷额度调查：沪广吃紧，北京淡定

　　除了放款速度明显降低外，更有银行随即叫停部分贷款业务。工商银行上海分行行长付捷对外确认，工行上海地区确实有调整、叫停税费贷。

　　所谓税费贷，是针对个人住宅房屋买卖过程中所应缴纳的，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋税、印花税等相关税费和服务费的分期服务。该业务通过在房产交易中心刷信用卡，分期缴纳税费，减轻现金压力。

　　“相关业务调整，是根据市场变化，从优化资源配置角度出发而做出的经营决策。”付捷表示，此次叫停是一种调整，下一步会根据监管部门的要求，进一步研究后续产品业务计划。

　　不过，此次停贷业务只是小范围的。在上海地区推出税费分期产品的还有上海农商行，而该行客服人员告诉记者，目前并未受政策影响，没有接到通知，甚至今年还在延续去年活动的优惠利率，活动时间一直持续到6月底。

　　需要指出的是，尽管工商上海地区叫停了税费贷，但个人房贷业务正常。

　　“目前工商银行上海地区房贷发放正常，仍然按照往年的节奏，既没有多也没有少，还是比较稳定的。额度也差不多，没有过于收窄，也没有放开，跟往年保持持平。”付捷补充，只不过是现在出些政策，大家感觉比较紧张。

　　1月26日，据新华社报道，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一。以稳地价、稳房价、稳预期为目标，确保房地产市场平稳健康发展。

　　广州

　　四大行集体“涨价”

　　“房贷额度管控下，新房、二手房交易规模会下降，这相当于给楼市降温。而随着交易量下降，未来房价也将有所回落。”

　　被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市，在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号，广州楼市迎来“爆发”，惊动广州监管层。

　　1月24日，据《广州日报》消息，广州银行业已被金融监管窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。