3月将迎集中供地第一波高峰

　　土地出让“两集中”政策出台半个多月，22个重点城市宅地出让细则陆续流出，尽管从消息来看，各城市集中出让时间排布略有差异，但房企投拓人依然忙得焦头烂额。

　　上个月，有消息称，国土资源部要求全国22个重点城市住宅用地出让实行“两集中”政策，即集中发布出让公告和集中组织出让活动，原则上每年不超过3次。随后，多座城市官宣，坐实了消息的真实性。

　　具体来看，22个重点城市不仅覆盖了北、上、广、深这样的一线城市，也包含南京、苏州、厦门、杭州、重庆、福州、武汉、成都、郑州、青岛、济南、长沙、沈阳、合肥、长春、宁波、天津、无锡这些热门的二三线城市。

　　由于未统一集中供地时间，因此各城集中供地排期有所不同，但大致来看，3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。如此一来，房企拿地压力徒增，有头部房企区域公司高管告诉时代财经，政策出台至今，他们一直在调整拿地计划，并且紧急调动资金，确保全年拿地任务能顺利完成。

　　多城“集中出让”细则流出

　　天津是22个城市中首个披露集中供地时间表的城市。就在集中供地消息传出的5天后，天津市规划和自然资源局宣布，2021年天津市住宅用地将实施集中供地，分别在3月、6月和9月中旬分3批次推出。

　　紧接着在2月25日，深圳宣布第一批土地将于3月下旬推出，第二批土地于第二、第三季度推出，第三批土地于第三、第四季度推出;3月1日，南京市土地储备中心一份文件流出，根据文件内容，今年南京将分别在4月、7月、10月这三个月集中安排住宅用地的出让。

　　除了上述几个城市之外，还有更多城市的集中供地计划在业界流传。

　　其中，青岛市规划和自然资源局曾在上个月明确表示今年要集中三次进行土地出让，但未发布具体的供地时间排期。有青岛业内人士告诉时代财经，三次集中供地的时间分别是4月、7月和11月。

　　济南的情况与青岛类似，早在2月25日，济南市规划和自然资源局表示会严格落实土地供应分类调控的有关要求，具体排期未公布。业界流传着的一份相关文件显示，济南集中供地时间确定为5月上旬、8月下旬、10月下旬。