3月将迎集中供地第一波高峰

　　此外，有消息称，北京将在4月、9月和11月进行集中供地，与此同时还有详细的住宅供地计划表传出，表中包含今年北京计划出让的所有住宅地块信息，全年共计出让71个项目，预计成交总价2587亿元。

　　而另据一份22城集中供地时间表显示，目前仅苏州、上海长春未有相关的信息流出，其中有9座城市即将在3月进行首次集中供地。

　　时代财经亦尝试向各城市规划和自然资源局进行求证，个别城市作出回应，其中长沙市规划和自然资源局工作人员表示，目前集中供地计划还在细化当中，尚未最终敲定，武汉、成都方面则称当前没有可发布的相关消息。

　　不过，即便没有官宣，但部分城市已停止供应宅地，以备集中出让。例如，郑州市规划和自然资源局在上个月就发文宣布暂停宅地供应，明确要求下属航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止单独发布土地出让公告，需要由市局，根据自然资源部的指导文件，统一发布供地信息并挂网。

　　日前，杭州、宁波进行了一场土拍，分别拍出了这两座城市挂牌地块中仅剩的两宗涉宅地块。业界认为，这将是杭州和宁波集中供地计划发布之前的最后一次出让涉宅用地。而上海在结束2月的土拍之后，整个3月未挂出任何一宗住宅用地。

　　房企紧急腾挪资金

　　去年热点城市房地产市场整体升温后，集中供地无疑成为政府稳定土地价格的一把利器。然而，集中供地意味着房企需要准备大量的资金用于集中拿地，这为许多手头资金并不充裕的房企出了一道难题。

　　西政资本分析称，住宅用地集中出让的制度安排对房企的融资能力、资金储备和出价能力提出了更多的考验，房企同一时间段所需竞拍资金体量明显上升，非竞拍土地的时间段则销售回笼资金以及其他盈余资金无法充分发挥资金使用效益，高周转模式面临挑战。

　　面对拿地模式颠覆性的变化，有房企开始紧急腾挪资金。前述房企区域公司高管向时代财经坦言，自上个月“两集中”政策流出后，其所在区域公司针对2021年的拿地计划先后做出数次调整，为了赶上3月的集中供地，近期其所在区域公司正在加紧调动资金。