不设收入线门槛！住建部再提保障性租赁住房

　　具体来看，一线城市方面，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右；北京市正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30%。

　　以人口流入为特征的多个热点二三线城市，在其“十四五”住房发展规划中，也将保障性租赁住房摆在突出位置。

　　比如，在长三角地区，南京、宁波、常州、温州等城市均提出将保障性住房覆盖率提高至30%左右；在珠三角地区，即便是在土地资源紧俏的珠海、厦门，也同样提出，“十四五”期间增加租赁住房供应，到2025年分别累计新增租赁住房8万和8.5万套。其中，根据珠海21日发布的实施意见，该市新增筹集建设的保障性租赁住房，三年内不少于1万套；五年内不少于1.5万套。

　　而在成为“第四极”的成渝地区，四川省住建厅近日也明确，初步计划五年时间内筹集保障性租赁住房30万套（间），成都25万套（间）。

　　增加土地供应是发展保障性租赁住房的基础。根据《意见》，将“进一步完善土地支持政策”被放在了支持政策第一条。

　　那么，各地落实《意见》中该项支持政策的具体情况如何？上述会议表示，各地充分利用《意见》明确的各项土地支持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡。

　　其中，在新增土地供应上，不少城市在第二批集中供地的竞拍规则中学习引入“北京模式”，即配建保障性租赁住房用地，并增加整体租赁住房用地总建筑面积。据北京市土地整理储备中心统计，在已经结束的第二轮土拍中，可提供“保障性租赁住房”以及共有产权住房面积约30万平方米。

　　为了有效扩大保障性租赁住房供给，除了科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和落实土地支持政策外，会议还提出，各地要落实好《意见》明确的财税、金融等支持政策，建立健全保障性租赁住房工作领导小组等工作机制，完善住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。

　　“多渠道筹集房源，积极引导市场主体参与保障性租赁住房的投资建设，构建多元化供给体系，逐步打通市场租赁和保障性租赁住房的通道，已成为各地加快保障性租赁住房发展的焦点。”徐跃进称。