售楼中心逐步恢复营业 房企复工线上线下齐头并进

　　不过，目前房地产市场并没有完全恢复到疫情前的市场秩序，有机构认为，到3月上旬，疫情较轻的城市会率先实现大规模复工，然后逐步进入全面复工。大部分售楼处将陆续开放或错峰开放。

　　┅┅营销战疫┅┅

　　售楼中心正逐步恢复营业

　　疫情影响下，全国多数城市关闭房地产项目营销中心，楼市购买力被冻结。这让原本主要靠资金密集型和高周转模式发展的房地产业急速停摆，一季度业绩承受巨大压力，重新开放售楼中心成为房企复工复产的重要一环。

　　2月10日，广州亚运城营销中心正式恢复营业。亚运城相关负责人告诉南方日报记者，由于疫情防控要求，营销中心开放后会定时消毒保持通风，并在销售中心出入口设置监测点，佩戴口罩且体温正常者才能进入。此后从2月17日开始，亚运城营销中心客户到访量开始明显增长，当周成交了50套房，销售金额1.58亿元。

　　克而瑞研究中心调研数据显示，截至2月28日，广州已有63%的在售房地产项目售楼处实现正常开放，另有26%的项目选择部分开放，复工率接近九成。房企对线下渠道的开放仍然比较谨慎，例如万科要求销售一线人员知会客户，到访销售中心之前需提先预约。

　　不过，由于各地复工复产政策因地制宜，因此并非所有城市的房地产项目售楼处都有如此高的复工率。克而瑞调研数据显示，截至2月28日，深圳售楼处的复工率为30%，东莞惠州两座城市售楼处的整体复工率为56%，而在国内其他城市，西安、郑州、重庆等地的售楼处复工率在10%以下。

　　与此同时，房企们纷纷祭出线上营销“大招”，或依靠自主研发的小程序、APP等平台，或挂靠到房产类商业网站的线上平台之中，并搭配VR看房、销售直播等新颖方式，吸引消费者的持续关注。

　　线上售楼让部分抢占先机的房企尝到了甜头。恒大利用旗下“恒房通”平台，在2月13日宣布所有房源线上销售，并推出折扣优惠和佣金政策，恒大副总裁刘雪飞在3月1日曾表示，2月恒大实现网上认购9.9万套，优惠后房屋总价值1026.7亿元。