售楼中心逐步恢复营业 房企复工线上线下齐头并进

　　但整体而言，线上售楼的模式仍不能完全取代销售中心，克而瑞研究中心发布的2月房企全口径销售额显示，当月成交额超过200亿元的仅恒大、碧桂园、万科和保利4家房企，超过100亿元的也只有7家。克而瑞研究中心认为，线上营销的发力难以弥补线下实体销售业绩的下滑，同时线上交易的完整闭环也很少形成。

　　┅┅工地战疫┅┅

　　仍面临人员不足挑战

　　目前各大房企正在按照各地相关要求完成报批或备案手续，符合复工条件、等待开工的在建项目复工数量正在增加。在广州，万科的项目工地截至2月21日就已有八成完成政府备案，符合复工要求。奥园积极协同施工单位、监理单位，充分做好复工前的疫情防控准备，将复工相关准备工作前置，确保各项目满足复工条件。

　　不过，当前在建项目复工仍未全面恢复，广州多家开发商员工均向南方日报记者表示，尽管不少在建项目已符合复工开工条件，但因疫情防控和外来务工人员到岗率较低等因素，目前仍有许多项目未恢复施工。其中一家房企员工告诉记者，当前他们采取的措施是进行劳动力估算，合理分配人手，尽量降低影响。

　　而在已经开工的在建项目，相关责任方均采取了严格的疫情防控措施。美的置业在工程系统建立每日防控简报制度，密切关注员工健康状况，工程系统还与供应商联动部署开工生产工作，同时准备口罩、消毒水、洗手液以及各类药品等各类物资。中国金茂在穗工地采用封闭式管理，每天两次对工地进行消毒杀菌，并设置独立的固定健康观察空间。

　　碧桂园广清区域旗下项目施工工地还专门安排返岗施工人员分批进行新冠病毒检测，在检测过程中，所有人员一律佩戴口罩，队伍间隔1米以上，返岗施工人员需如实告诉医护人员是否有疫区旅居史、接触史或疑似症状，截至目前已有约1900名工人接受监测。

　　┅┅商业战疫┅┅

　　这类房企或受严重影响

　　包括华润置地、龙湖、万科、奥园、等在内，一些带有商业地产开发运营业务的房企在疫情期间推出了租金减免措施。尽管减免租金会在一定程度上减少收入，但克而瑞研究中心认为，以房地产开发业务为主的房企，收入结构主要以物业销售为主，因此商业运营租金收入减少对企业营收影响不大。