央企地产商5年沉浮录：高管大换防重回增长赛道

　　几乎与此同时，中建系的人事变动频仍。2013年接替孔庆平担任中海外主席的郝建民，在2014年主导了中建系、中信等多家地产平台的整合。2015年3月，中海地产并购中建地产，后者的掌门人陈谊加入中海，但仅仅7个多月后，他便选择了离开。

　　其间中海地产高管离职不断，有关主席郝建民“专断”的传言不时流出。让人震惊的是，2016年11月15日，中海公告，郝建民因“工作调整”也辞职了。

　　约20天之后，前中海董事副总经理颜建国从龙湖回归，担任中海总裁；2017年5月8日，再任主席一职。

　　与华润、中海相比，另外一家央企地产商的人事变化同样令外界关注。业界传言，原招商地产两位高管“内讧”，导致双双下台。

　　公开资料显示，2015年8月25日，时任招商局集团总经理助理林少斌因涉嫌受贿罪被拘留；两天后，招商地产公告总经理贺建亚被免。

　　招商地产（后重整为招商蛇口）从此开始频繁的人员流动。据21世纪经济报道统计，过去四年，招商中高级管理人员流失数十人，原招商地产“三大金刚”、区域总大批离开。

　　保利地产（现更名保利发展）是少有的、在过去5年没有发生大规模人事动荡的大型央企地产商，但变动在所难免。

　　2016年12月13日，朱铭新辞去保利地产总经理职务，接任者为副总经理刘平；约一年后，保利的明星经理人余英辞任，加盟宝能；今年初，保利也有数名高管离任、调职。

　　需要指出的是，过去5年也是房地产行业整体人事变动剧烈的5年，但大多是中高管流动，而非像央企这样董事长、总经理全换的情形。

　　伴随人事动荡，央企地产商在过去的五六年里普遍出现了位次下滑，如保利从第四名跌到第五名，中海从第五滑到第七，华润置地在2016年跌出了前十去年回归，招商长期徘徊在14名；万科也连续3年失去了“老大”之位。

　　与此同时，民营地产商如碧桂园、恒大、融创如火箭般蹿升，恒大从第七名升至前三，融创从前十的末尾蹿到第四，碧桂园更是从第六名升为第一。