央企地产商5年沉浮录：高管大换防重回增长赛道

　　团队初定

　　仿佛狂风暴雨中的大海，在几经翻转后渐渐平息。2019年3月，央企地产商人事、组织出现了稳定的迹象，新的格局初定。

　　虽然吴向东选择了离开，但华润置地管理层由“铁三角”正式掌控，唐勇补位空缺了4年的主席，张大为担任副主席，李欣上任总裁。

　　“当主席没什么特别的感想。”3月26日，在香港的业绩会上，唐勇表示。他看起来波澜不惊；2018年，华润置地交出了一张傲人的成绩单，销售额升至第九，租金收入逼近百亿，为内地上市房企第一。

　　接管中海5家上市公司的颜建国，几乎拿到了央企地产公司领导人的最高权杖，也意味着他在中建系的受认可度之高。

　　“由他来统管中海系5家上市公司，有利于开发和运营业务的协同、共进，也是为了适应房地产下半场转型的需要。”中海外一名内部人士说。

　　在流失、又引入多名高管后，招商蛇口的管理层也渐趋明朗。3月10日，招商蛇口今年首次月度经营分析会上，总经理许永军带领最新的领导班子亮相，新的区域总悉数到场。

　　招商蛇口董事会成员目前为，董事长孙承铭、执行董事褚宗生、执行董事许永军、董事刘伟，另有独立董事3名，其中褚宗生为国资委代表，刘伟为招商局集团代表。

　　知情人士称，再过几个月，孙承铭将到龄退休，许永军可能接任董事长一职，但一切仍未确定。

　　另据记者查询，保利发展董事长宋广菊现年59岁，快到退休之龄，保利也面临人事更替。不过保利内部人士预计，接任人选或已在物色中，相信会稳定交接。

　　协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，央企的人事变动与中央各部委的人事变动有直接关系；此外，以前的央企地产商氛围比较偏向民企，管理相对松散，这使得他们相对有活力。但也出了一些问题，整个管理层被整肃。新的人进来，旧的人离开，这很正常。

　　深圳知名房地产研究人士徐枫则认为，央企重要的是资源，不一定是“人力资源”；人事变更不会停息，目前只是相对稳定。

　　制度之辩

　　一名前央企地产商人士谈起老东家，仍然觉得“可惜”。他认为，人事动荡和纷争，影响了央企地产商的业务发展。